Stadtquartier der Zukunft.
Ort: Heidelberg-Dossenheim, Handschuhsheimer Landstraße 3
Bauaufgabe: Neubau
Nutzung: Wohnen
Gesamt Wohnfläche: 3600 m²
Wohneinheiten: 44
VIERTEL 3 ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten und facettenreicher Architektur. Ein Ort visionärer Vielfalt – mit einem mehrdimensionalen Plus an Lebensqualität.
VIERTEL 3 ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten und facettenreicher Architektur. Ein Ort visionärer Vielfalt – mit einem mehrdimensionalen Plus an Lebensqualität.
Auf einen Blick.
Architektur
- Ästhetisch und funktional
- innovatives Bepflanzungssystem
- komfortables und nachhaltiges Wohnen
Wohnkonzept
- 44 Wohnungen mit TG-Stellplätze inkl. E-Auto Ladestationen und Fahrradstellplätzen
- Loggien, Dachterrassen, private Gärten und Treffpunkt „Grüne Mitte“
- Voll ausgestattetete Bäder
- Echtholz Parkett
Lage
- Schönheit der Badischen Bergstraße
- Schnelle Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- Idyllischer Stadtkern von Dossenheim mit vielen Freizeitangeboten
- Ein Katzensprung von Heidelberg entfernt
Architektur
- Ästhetisch und funktional
- innovatives Bepflanzungssystem
- komfortables und nachhaltiges Wohnen
Wohnkonzept
- 44 Wohnungen mit TG-Stellplätze inkl. E-Auto Ladestationen und Fahrradstellplätzen
- Loggien, Dachterrassen, private Gärten und Treffpunkt „Grüne Mitte“
- Voll ausgestattetete Bäder
- Echtholz Parkett
Lage
- Schönheit der Badischen Bergstraße
- Schnelle Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- Idyllischer Stadtkern von Dossenheim mit vielen Freizeitangeboten
- Ein Katzensprung von Heidelberg entfernt
Konzept.
Identitätsstiftendes Unikat mit grünem KERN.
VIERTEL 3 ist Vorreiter.
Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Das Ensemble orientiert sich am Maßstab der umliegenden Bebauung und zeugt von hohem ästhetischen Anspruch im städtebaulichen Kontext. Stilprägend ist die gestaltete Fassade mit ihren elegant ausgearbeiteten Details und das Dachgeschoss mit innovativen Bepflanzungssystemen.
„Unsere Architektur ist der Wegweiser in eine zielstrebige Zukunft für Heidelberg-Dossenheim. Mit klarem Blick und kreativer Entschlossenheit formen wir ein Wohnquartier, das nicht nur Räume schafft, sondern Lebensqualität definiert. Jeder Grundriss, jede Fassade ist ein Schritt vorwärts – eine Verbindung von Ästhetik und Effizienz, von modernem Anspruch und nachhaltigem Fortschritt.“
Adrian Mast
Master of Architecture
„Unsere Architektur ist der Wegweiser in eine zielstrebige Zukunft für Heidelberg-Dossenheim. Mit klarem Blick und kreativer Entschlossenheit formen wir ein Wohnquartier, das nicht nur Räume schafft, sondern Lebensqualität definiert. Jeder Grundriss, jede Fassade ist ein Schritt vorwärts – eine Verbindung von Ästhetik und Effizienz, von modernem Anspruch und nachhaltigem Fortschritt.“
Adrian Mast
Master of Architecture
Lage.
Zentral – egal wo die Reise hingeht.
WILLKOMMEN in der pulsierenden Rhein-Neckar Metropolregion – wo Innovation und Tradition verschmelzen. Eine schnelle Anbindung zur Autobahn und ÖPNV kombiniert mit der Nähe zur Schönheit des Odenwalds. Nur wenige Minuten von Heidelberg entfernt, treffen in Dossenheim Authentizität auf urbane Weltoffenheit, historisches Erbe auf grenzenlose Wissensgier und eine malerische Altstadt auf moderne Architektur.
Gelebte Mobilität. Fussläufig oder mit den Gemeinschafts E-Bikes
ÖPNV
100 m
Bäcker
150 m
Bank
280 m
Einkaufen
450 m
Metzgerei
450 m
Ärztehaus
320 m
Zahnarzt
350 m
Tierarzt
480 m
Fitness
200 m
Mobilität nachhaltig.
Mehr Mobilität im urbanen Raum.
Im VIERTEL 3 sind Sie Teil einer aufregenden Mobilitätswende, die darauf abzielt, nachhaltige und umweltfreundliche Transportlösungen zu fördern. Das Angebot im VIERTEL 3 ist vielfältig: von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage, Car-Sharing-Station mit E-Ladefunktion bis hin zu zahlreichen Fahrradstellplätzen für klassische Räder und innovative E-Lastenbikes. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie etwa die Straßenbahn liegen direkt vor der Tür und bieten Zugang zu einem gut ausgebauten regionalen Verkehrsnetz. Eine praktische Möglichkeit, sich umweltfreundlich und stressfrei fortzubewegen.
PKW
- Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen
- eine oberirdische Car-Sharing-Station mit E-Ladefunktion
Fahrrad
- 77 Fahrradstellplätze
- 3 E-Lastenbike-Stationen
- 3 NEXT-Bike-Stationen
ÖPNV
Im 10-Minuten-Takt in die
umliegenden Ballungszentren
Mannheim, Heidelberg und Weinheim
PKW
- Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen
- eine oberirdische Car-Sharing-Station mit E-Ladefunktion
Fahrrad
- 77 Fahrradstellplätze
- 3 E-Lastenbike-Stationen
- 3 NEXT-Bike-Stationen
ÖPNV
Im 10-Minuten-Takt in die
umliegenden Ballungszentren
Mannheim, Heidelberg und Weinheim
Ausstattung.
Präzision von der Fassade bis ins Detail.
VIERTEL 3 ist ein großer Wurf von der Fassade bis hin zur Ausstattung. Die Wände: hell und monochrom. Das Echtholzparkett: für die Ewigkeit. Küche und Bad: Qualität bis ins Detail. So entsteht Einzigartigkeit und Nachhaltigkeit zugleich. Ästhetisch wie funktional. Modern und nachhaltig. Reduktion und die Besinnung auf das Wesentliche bestimmen das Design. In Symbiose mit der Qualität namhafter Hersteller wird daraus ein Unikat. Stimmig und durchdacht.
Nachhaltigkeit
Geplant wird nach KfW 55 Standard. Neben der Fassadendämmung und Dreifachverglasung aller Fenster und Türen kommen Fotovoltaik-Anlagen auf den drei extensiv begrünten Flachdächern zum Einsatz.
Gezielte Eingriffe in die Ausstattung und Architektur kreieren ein nachhaltiges Gesamtkonzept.
Materialien
Wohn- und Essbereich, sowie der Flur, Abstellraum und die Schlafzimmer sind einheitlich mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Bad und WC erhalten einen pflegeleichten Fliesenbelag. Die Liebe zum Detail zeichnet sich hier bis in die Unterputzarmaturen von namhaften Herstellern ab.
Die Loggien und Dachterrassen sind mit farblich abgestimmten Beton-Terrassenplatten in 40×40 ausgestattet.
Fassade
Die Fassade zeichnet sich durch ein harmonisch abgestimmtes Farbspiel von Elfenbein bis Sandgelb aus. Die hervorgehobenen horizontalen Bänder verleihen dem monolithischen Look eine elegante und moderne Struktur.
Eine moderne Interpretation der historischen Altstadt-Fassaden Dossenheims wird in den dunkel abgestuften Blecharbeiten und Fensterrahmen aufgegriffen.
Nachhaltigkeit
Geplant wird nach KfW 55 Standard. Neben der Fassadendämmung und Dreifachverglasung aller Fenster und Türen kommen Fotovoltaik-Anlagen auf den drei extensiv begrünten Flachdächern zum Einsatz.
Gezielte Eingriffe in die Ausstattung und Architektur kreieren ein nachhaltiges Gesamtkonzept.
Materialien
Wohn- und Essbereich, sowie der Flur, Abstellraum und die Schlafzimmer sind einheitlich mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Bad und WC erhalten einen pflegeleichten Fliesenbelag. Die Liebe zum Detail zeichnet sich hier bis in die Unterputzarmaturen von namhaften Herstellern ab.
Die Loggien und Dachterrassen sind mit farblich abgestimmten Beton-Terrassenplatten in 40×40 ausgestattet.
Fassade
Die Fassade zeichnet sich durch ein harmonisch abgestimmtes Farbspiel von Elfenbein bis Sandgelb aus. Die hervorgehobenen horizontalen Bänder verleihen dem monolithischen Look eine elegante und moderne Struktur.
Eine moderne Interpretation der historischen Altstadt-Fassaden Dossenheims wird in den dunkel abgestuften Blecharbeiten und Fensterrahmen aufgegriffen.
VIERTEL 3 legt Wert auf eine spürbar hochwertige und nachhaltige Ausstattung. Die Auswahl der Materialien und Details erfolgt nicht nur nach gestalterischen und verantwortungsvollen Kriterien, sondern beachtet auch den Aspekt der Langlebigkeit.
Wohnen mit Zukunft.
Wohnunggefühl mit spürbarer Individualität.
VIERTEL 3 lebt von seinen vielfältigen Dimensionen. In 44 generationsübergreifenden Wohnungen verschmelzen nachhaltiges Prestige und liebevolle Aufmerksamkeit für Details zu einer einzigartigen Stärke. Architektur wird hier als persönliches Refugium individuell erlebbar gemacht. Was man darin sieht, ist eine Frage der Perspektive: privater Lebensmittelpunkt oder bewohntes Statement. Denn jede einzelne Wohnung ist mehr als ein attraktives Zuhause – sie ist offener Entfaltungsraum.
Gartengeschoss
Wohnbeispiel W15
- Gartengeschoss Haus 2
- 2 Zimmer
- 72,3 m²
- Loggia & Garten
Wohnungen
Wohnbespiel W8
- 1. Obergeschoss Haus 1
- 3 Zimmer
- 81,5 m²
- Loggia
Penthäuser
Wohnbeispiel W33
- Dachgeschoss Haus 2
- 3 Zimmer
- ca. 105,6 m²
- Dachterrassen
Gartengeschoss
Wohnbeispiel W15
- Gartengeschoss Haus 2
- 2 Zimmer
- 72,3 m²
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Wohnungen
Wohnbespiel W8
- 1. Obergeschoss Haus 1
- 3 Zimmer
- 81,5 m²
- Loggia
Penthäuser
Wohnbeispiel W33
- Dachgeschoss Haus 2
- 3 Zimmer
- ca. 105,6 m²
- Dachterrassen
Wohnungen & Penthäuser
Gerne stellen wir Ihnen unser Immobilienangebot in einem persönlichen Gespräch vor.
Haus 1
Haus 1
Wohnung 1
Gartengeschoss | 3 Zi. | 71,8 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 2
Gartengeschoss | 2 Zi. | 48,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 3
Erdgeschoss | 3 Zi. | 71,0 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 4
Erdgeschoss | 3 Zi. | 82,5 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 5
Erdgeschoss | 3 Zi. | 81,7 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 6
1. Obergeschoss | 3 Zi. | 72,7 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 7
1. Obergeschoss | 3 Zi. | 82,5 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 8
1. Obergeschoss | 3 Zi. | 81,5 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 9
2. Obergeschoss | 2 Zi. | 68,3 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 10
2. Obergeschoss | 3 Zi. | 70,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 11
2. Obergeschoss | 3 Zi. | 80,7 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 12
Dachgeschoss | 2 Zi. | 87,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 13
Dachgeschoss | 2 Zi. | 68,4 m²
Preis auf Anfrage
Haus 2
Haus 2
Wohnung 14
Gartengeschoss | 2 Zi. | 48,9 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 15
Gartengeschoss | 2 Zi. | 72,3 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 16
Erdgeschoss | 3 Zi. | 49,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 17
Erdgeschoss | 3 Zi. | 76,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 18
Erdgeschoss | 2 Zi. | 57,2 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 19
Erdgeschoss | 2 Zi. | 69,7 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 20
Erdgeschoss | 2 Zi. | 74,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 21
1. Obergeschoss | 2 Zi. | 72,0 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 22
1. Obergeschoss | 2 Zi. | 76,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 23
1. Obergeschoss | 2 Zi. | 57,0 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 24
1. Obergeschoss | 2 Zi. | 69,5 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 25
1. Obergeschoss | 2 Zi. | 74,0 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 26
2. Obergeschoss | 2 Zi. | 72,0m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 27
2. Obergeschoss | 2 Zi. | 76,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 28
2. Obergeschoss | 3 Zi. | 57,0 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 29
2. Obergeschoss | 2 Zi. | 69,5 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 30
2. Obergeschoss | 2 Zi. | 74,0 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 31
Dachgeschoss | 4 Zi. | 111,8 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 32
Dachgeschoss | 2 Zi. | 55,7 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 33
Dachgeschoss | 4 Zi. | 105,6 m²
Preis auf Anfrage
Haus 3
Haus 3
Wohnung 34
Erdgeschoss | 4 Zi. | 87,1 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 35
Erdgeschoss | 2 Zi. | 54,7 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 36
Erdgeschoss | 3 Zi. | 101,2 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 37
1. Obergeschoss | 4 Zi. | 94,8 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 38
1. Obergeschoss | 2 Zi. | 54,7 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 39
1. Obergeschoss | 4 Zi. | 118,2 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 40
2. Obergeschoss | 4 Zi. | 94,8 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 41
2. Obergeschoss | 2 Zi. | 54,7 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 42
2. Obergeschoss | 4 Zi. | 118,0 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 43
Dachgeschoss | 3 Zi. | 96,6 m²
Preis auf Anfrage
Wohnung 44
Dachgeschoss | 4 Zi. | 95,7 m²
Preis auf Anfrage